最新消息顯示，已經多次宣布延期開業的大鐘寺國際廣場將在年內開業，王府井百貨將作為主力店進入商場中。由于王府井集團在中關村地區已有定位中高端的雙安商場，而且還有商圈內老資格的高端商場當代商城，所以由雙安團隊經營的大鐘寺王府井的定位將會低于雙安。對此，業內普遍認為，從區位條件和定位上看，這家商場或將與已開業多年的華宇時尚購物中心展開激烈交鋒。

    日前，華宇時尚購物中心未雨綢繆開始對經營模式進行大規模調整，引入了ZARA、優衣庫、絲芙蘭的品牌。據了解，這些品牌為商場吸引了不少客流，但商場其余眾多品牌的人氣卻遜色很多。專家認為，商場已經渡過了轉型最困難的時期，在今后的經營中，品牌和業態配置應圍繞主力店進行。

    不同品牌客流差異明顯

    地鐵4號線開通，大鐘寺國際廣場開業，這是已經或即將發生在中關村商圈的重大商業事件。與這些關鍵詞聯系最為緊密的，莫過于華宇時尚購物中心。今年，這家源自山西省的時尚商場將面臨來自周邊更為激烈的競爭。

    上周末，記者走訪了華宇時尚購物中心。進入地下車庫后，記者很快找到了空余車位。進入商場一層記者看到，每個銷售皮鞋的專柜內都聚集著不少消費者，在商場開業不久的ZARA店內，顧客數量雖然不能與西單大悅城等相比，但相比于這些品牌入駐之前，人氣高了許多。

    但記者隨后發現，除了商場一層聚集的客流較密外，在銷售運動休閑品牌的地下一層和銷售女裝、皮具等商品的樓層內人氣不高。在b+ab品牌店內，導購招呼著每位過往的顧客。記者進入時尚品牌杰克?瓊斯專賣店后，正在收拾服裝的導購甚至沒有意識到有顧客進店。

    在因性價比高而人氣急劇攀升的優衣庫店內，并沒有出現該品牌在西單地區幾家商場排隊試衣的情況。

    品牌調整應圍繞主力店進行

    隨著西單大悅城等商場的迅速崛起，中友百貨、君太百貨的穩步發展，主打年輕牌的華宇時尚購物中心已經越來越感到來自西單商圈激烈競爭的壓力，再加上與即將開業的大鐘寺國際廣場定位接近，華宇時尚購物中心正處于抉擇的十字路口。

    其實，作為一家能夠在山西省具有廣大忠實顧客的商場而言，能夠獲得眾多消費者的認可，源于商場能夠迅速根據所處的形勢對經營模式和品牌進行調整。

    去年，商場就將“快消”時尚品牌ZARA引進店內。就實際情況看，為引入ZARA、優衣庫等品牌，商場首先克服了硬件條件的制約，將賣場內很大一部分面積留給這些品牌。而這些品牌入駐的意義也不同于店內的其他品牌，其將作為經營者與商場共擔風險，并且承受更多吸引客流的任務。

    對于商場進行的此次重大調整，中國購物中心產業資訊中心主任郭增利認為，老對手的不斷發展和新競爭對手的涌現迫使商場進行變革。ZARA等品牌的入駐成為了改革突破口，使商場渡過了轉型最困難的時期，目前商場出現品牌客流的冷熱不均表明，商場還處于業種調整階段。