證券代碼：002021 證券簡稱：中捷股份 公告編號：2013-007

　　中捷縫紉機股份有限公司關于子公司出售資產的公告

　　本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

　　一、交易概述

　　1、本公司全資子公司――中屹機械工業有限公司（以下簡稱“中屹公司”）擬將位于蘇州市吳江區橫扇鎮菀坪東路、菀坪開發東路、菀南村的中屹公司老廠區房屋所有權（建筑面積合計30,396.65平方米）、土地使用權（土地面積合計33,962.10平方米）出售給蘇州宇信特殊包裝有限公司（以下簡稱“蘇州宇信”）、蘇州藝永金屬制品有限公司（以下簡稱“蘇州藝永”）。由于中屹公司生產經營與辦公場所均已搬遷至橫扇鎮菀坪工業區南興路新廠區，老廠區長期閑置，為盤活閑置資產，補充公司流動資金，公司第四屆董事會第十六次臨時會議審議通過了該項交易，尚需提交公司2013年第一次臨時股東大會審議批準。

　　2、目前擬出售資產部分存在抵押情況，本次交易尚需取得抵押權人同意，且在抵押手續解除后方可辦理產權過戶。

　　3、本次交易不構成關聯交易和重大資產重組。

　　二、交易主體基本情況介紹

　　（一）中屹公司基本情況

　　中屹機械工業有限公司（原名江蘇中屹縫紉機有限公司）為公司全資子公司，2004年8月在蘇州市吳江工商行政管理局登記注冊，注冊號：3205842184234，稅務登記證號碼：32058476416657-X，法定代表人：陳敦昆，注冊資本：人民幣23,100萬元，企業類型：一人有限責任公司，主營工業縫紉機及其零配件的制造、銷售。

　　最近一年主要財務數據

　　單位：人民幣元

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　　（以上數據未經會計師事務所審計。）

　　（二）交易對方基本情況

　　1、蘇州宇信基本情況

　　（1）名稱：蘇州宇信特殊包裝有限公司

　　（2）企業性質：有限責任公司（中外合資）

　　（3）注冊地（主要辦公地點）：吳江橫扇鎮菀坪社區同心東路3號

　　（4）法定代表人：李煥（境外自然人）

　　（5）注冊資本：800萬元人民幣

　　（6）營業執照注冊號：320584400017141

　　（7）成立時間：2010年11月9日

　　（8）主營業務：工業用包裝箱、紙棧板的生產、銷售。

　　（9）股東及持股情況

　　單位：人民幣萬元

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　　（10）最近一年主要財務數據

　　單位：人民幣元

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　　（以上數據未經審計）

　　2、蘇州藝永基本情況

　　（1）名稱：蘇州藝永金屬制品有限公司

　　（2）企業性質：有限公司（自然人獨資）

　　（3）注冊地（主要辦公地點）：蘇州市相城區陽澄湖鎮西橫港街

　　（4）法定代表人：羅藝永

　　（5）注冊資本：700萬元人民幣

　　（6）營業執照注冊號：320507000180805

　　（7）成立時間：2013年3月25日

　　（8）主營業務：生產、銷售金屬制品、鐵罐。銷售包裝材料、包裝制品。

　　（9）股東及持股情況

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　　（10）蘇州藝永為新設立公司，其實際控制人羅藝永先生同時為蘇州宇信股東（持有蘇州宇信50%股權），蘇州藝永與蘇州宇信系受同一控制人控制的關聯企業。

　　（三）經公司自查，蘇州宇信、蘇州藝永及其股東與本公司、中屹公司在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面無關聯關系，與公司控股股東、實際控制人無關聯關系，未知其與公司其他前十名流通股東之間是否存在關聯關系。

　　三、交易標的基本情況

　　此次擬出售資產為位于蘇州市吳江區橫扇鎮菀坪東路、菀坪開發東路、菀南村的中屹公司老區廠房、倉庫、宿舍、門衛、道路、圍墻、綠化等房產及其所占土地使用權，目前全部處于空置狀態，基本情況如下：

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　　其中，權證號為“吳國用（2009）第04007002號”的國有土地使用權及權證號為“吳房權證橫扇字第11001359號、第11001360號、第11001361號、第11001362號”的該地上房產系2004年10月中屹公司向吳江市明德機械貿易有限公司購買取得，成交金額人民幣1,880萬元。該等房產建于2002年，建筑面積共計22915.28平方米，包括廠房（含辦公樓）4幢（為局部三層框架結構樓房）、宿舍2幢（為四層磚混結構樓房）、門衛4間（為一層磚混結構平房），廠區內另有砼道路和方鋼圍墻。上述房產所占土地呈規則長方形，宗地北向為開發東路，是主要出入通道，南側為公司廠區，東、西側為其他廠區。

　　權證號為“吳國用（2009）第04007008號”的國有土地使用權及權證號為“吳房權證橫扇字第11001354號、第11001355號、第11001356號、第11001357號、第11001358號”的該地上房產系2004年8月中屹公司向蘇州市海獅縫制設備有限公司購買取得，成交金額人民幣314.29萬元。該等房產建于2000年，建筑面積共計3685.80平方米，包括廠房（含辦公樓、倉庫）10幢（為一層或二層的磚混結構房屋）、食堂1幢（為二層磚混結構樓房）、其他（門衛、車棚、廁所）4幢（為一層磚混結構平房）。房產所占土地呈規則長方形，宗地南向為宛坪東路，西、北側為公司廠區，東側為其他廠區。

　　2005年12月，中屹公司以出讓方式取得權證號為“吳國用（2009）第04007024號”的國有土地使用權，權證號為“吳房權證橫扇字第11003226號”的地上建筑物建于2010年，為1幢二層框架結構的倉庫，建筑面積3795.57平方米，購買土地及自建房屋投入約620萬元。

　　上述房產自購買/建成后一直作為中屹公司生產、倉儲、辦公及員工生活配套使用。2011年末，中屹公司菀坪工業區南興路新廠區全面投入使用（占地約10萬平方米，建筑面積65874.09平方米。新、老廠區直線距離約3公里），搬遷工作于2012年中期完成。目前老廠區廠房處于空置狀態。

　　銀信資產評估有限公司（具有證券從業資格）接受委托對本次擬出售資產之價值進行了評估并出具了合法、有效的評估報告。本次評估基準日為2013年2月28日，評估基本方法為建構筑物使用重置成本法、土地使用市場法。截止2013年2月28日，該項資產賬面原值3,289.55萬元，賬面凈值2,208.37萬元，評估價值3,463.09萬元。

　　資產評估結果匯總

　　（單位：人民幣元）

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　　以上擬出售資產部分存在抵押情況，自評估報告出具日，此項抵押權尚未解除。除此外，被評估房屋所有權及所占土地使用權上無設定擔保、抵押、質押及其他任何限制轉讓的情況和涉及該項資產的訴訟、仲裁或司法強制執行及其他重大爭議事項。