商鋪投資要受經濟、政治、社會、人口、文化及環境等眾多因素的影響，因此，投資者能否正確把握影響投資市場的各種因素顯得至關重要。位于東陽市白云核心商圈的 “東陽國際縫制機械城”4~5樓的業態調整為與縫制機械息息相關的產業鏈，即白云尾貨大市場的成功構思正是基于各種有利因素共同作用的結果。

     “東義一體化”、“半小時經濟圈”深入民心，東陽投資前景廣闊

       隨著長三角一體化進程的不斷加速、東陽基礎產業的強勢升級以及城市經濟實力的不斷增強，東陽正散發出前所未有的生命力?？焖龠B接江、浙、滬，輻射長三角內陸城市的立體化交通網絡，使它與口岸城市寧波和上海一脈相連，共同催生了一個欣欣向榮的、發達的城市經濟帶。

       近幾年，東陽市政府明確以營造良好的投資環境作為擴大開放的戰略舉措，加大了城市建設力度并進一步完善了城市功能。

       東陽距義烏僅十幾分鐘車程，位于浙中地區“義烏—金華—杭州”城市群軸線東側，是長三角城市群中發展最快、最具活力和最具潛力的城市之一。

        往來東陽的任何一個區縣都基本有高速公路直達，兩地“一小時生活圈”將全面形成;東陽不僅在地理位置上與義烏一衣帶水，在經濟和文化上也與義烏息息相通，可以完美實現區域經濟互補融合;此外，從義烏到東陽的近距離，其物業價格卻有三倍以上差距，因此東陽物業的升值潛力不可估量。

        政府規劃，區域價值，兩效合一，共鑄縫機城“商業-商務-生活”效益鏈

       在東陽，政府已將城市規劃重點向白云核心商圈轉移，世貿大道發展大戰略輪廓初顯。已使白云片區成為實現該發展戰略的前沿陣地，同時，東陽經營性用地出讓將受到限制，這也使東陽國際縫制機械城這塊鉑金地塊顯得彌足珍貴。

        區域價值是投資者選擇“東陽國際縫制機械城”商業地段的重要原因

        區域價值對商業地產而言，是眾多影響因素中的重中之重。 “東陽國際縫制機械城”商業地段雄駐東陽世貿大道，與義烏陽光大道一脈相連、背靠義東路等多條交通干道所組成的商業中心核心地段，周邊擁有東陽最具活力及時尚影響力的東陽中國木雕城地塊，毗鄰義烏國際商貿城商圈，是白云區乃至整個東陽城區為數不多的、直接產生“商業-商務-生活”連動效應的熱點區域。

       成熟片區，市場集群優勢互補，區塊投資和消費環境日趨成熟

       對于一個商業項目而言，其所在區域的自然人流、人群的特征及消費水平是體現項目價值的重要素。據統計，僅東陽商圈就擁有60萬消費人群，東陽共有80萬入口近20萬常住高消費群，人流量大大超過東陽其他片區;東陽國際縫制機械城周邊云集著近千家企業和多個時尚社區，聚集了數萬人的高級白領和公務員，成就了整個區域較高的消費水平。

       全國縫機縫配采購中心、白云尾貨市場強強聯合，相互輝映，共創市場美好前景

       決定一個項目經營的成敗，除了地理位置、人流量之外，項目本身的商業規劃和業態組合也是最重要的要素?？p機城白云尾貨大市場在一定程度上滿足了區域經濟發展的需要，也迎合了整個經濟大發展的需要?？p機城白云尾貨大市場的區位(4-5f)特點便于延長營業時間，促進消費;同時也帶動縫機市場的人流和銷量。

       尾貨市場 前衛項目 時尚產業 具有不可估量的利益空間和利好未來

       來自國家統計局的數據顯示，我國服裝行業規模以上企業2012年前三季度產品存貨2569.66億元，而根據中國服裝協會計算，2011年，我國服裝達1.4萬億元，2012年預計將達到1.7萬億元。

       日前，在北京召開的服裝“尾貨”交易高峰論壇上，與會專家指出，我國服裝庫存“尾貨”總量超過3萬億元，且仍以每年15%的速度遞增，但盤活的總量每年僅有100億元。

       中縫借此機遇創建白云尾貨大市場，來幫助消化全國各企業的庫存，解決資金回籠，這一宏偉的舉措將給入駐商帶來可觀的經濟效益。

       作為白云社區少見的、超大規模的商業市場，白云尾貨大市場必將首先沐浴城市規劃和發展所帶來的各種服務和便利，享受未來巨大的增值潛力;城市發展，深情呼喚，作為城市重大商業功能的“東陽國際縫制機械城 白云尾貨大市場”款款入駐，閃亮登場。

       項目介紹

       縫機城白云尾貨大市場由中縫投資開發有限公司投資開發，項目地處東陽和義烏交界處，與義烏國際商貿城僅8公里之隔，商鋪面積6萬平米，分布在現國際縫制機城的4樓和5樓。在功能設計上突破了目前一般市場車輛較難上4-5層的問題，通過環形車道的設計解決了4-5層的通達性，確保4-5層也能當首層使用的商業功能，實現集經營、倉儲、物流、辦公為一體的綜合式經營格局。

       縫機城白云尾貨大市場借助義烏小商品城的強大輻射力，強勢吸引長三角一帶品牌服裝針織類生產商、供應商入駐，為經營戶提供一個大規模、高品位、多功能、信息化、全球化的尾貨交易服務平臺。通過規模化集約式經營，使市場形成強大的人氣規模和集聚效應，以長三角區域的各類品牌尾貨銷售為動力引擎和市場門戶，全方位打開銷售渠道，為入駐品牌打開市場，拓寬客戶資源，實現經濟效益。